Quy trình thiết kế kiến trúc

Quy trình thiết kế kiến trúc, một công ty uy tín thì sẽ có một quy trình làm việc chuyên nghiệp và rõ ràng nhất. Vậy quy trình đó bao gồm mấy bước và đó là những bước nào? Để giải tỏa những khúc mắc, băn khoăn và lo lắng cho chủ đầu tư thì. Công ty thiết kế nhà đẹp sẽ dành bài viết này gửi tới khách hàng của mình. Để nói rõ quy trình thiết kế kiến trúc của nhà đẹp Tân Á. Mời các bạn cùng theo dõi, và nếu như bạn có thắc mắc gì thì có thể liên hệ: 094 9992 666 hoặc website: https://nhadeptana.vn/

Quy trình thiết kế kiến trúc

Bước 1:   Tiếp nhận thông tin khách hàng

Đây là bước đầu tiên trong quy trình thiết kế kiến trúc nhà ở. Đơn vị thiết kế sẽ xem xét phong cách mà chủ đầu tư yêu cầu là gì? Địa điểm xây dựng, diện tích, kích thước. Địa chất móng và các hộ sống xung quanh, nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư sẽ là như thế nào? Chi phí xây dựng ra sao?

Bước 2: Tư vấn cho chủ đầu tư

Đơn vị thiết kế nhà sẽ lên ý tưởng sơ bộ về ý tưởng bố trí mặt bằng và khu vực chức ăng dự trên ý tưởng và mong muốn của khách hàng. Báo giá: Phí xin phép xây dựng, chi phí thiết kế. Chi phí bóc tách bảng dự toán thi công chi tiết.

Bước 3: Ký kết hợp đồng giữa đơn vị thiết kế và chủ đầu tư

Sau khi hai bên đã thống nhất. Và đồng thuận với quy trình làm việc, 2 bên sẽ tiến tới đàm phán và ký kết hợp đồng. Khi ký hợp đồng thì khách hàng sẽ tạm ứng 50% giá trị hợp đồng thiết kế.

Bước 4: Tiến hành thuyết minh phương án sơ bộ cho chủ đầu tư

Đơn vị thiết kế sẽ lên phương án sơ bộ từ ý tưởng của chủ đầu tư và 2 phương án của các kiến trúc sư. Thuyết minh lý giải những ưu nhược điểm để chủ đầu tư hiểu. Và chọn được phương án phù hợp nhất.

Quy trình thiết kế kiến trúc có phức tạp hay không?

Bước 5: Triển khai hồ sơ xin phép xây dựng

Sau khi thống nhất phương án sơ bộ, đơn vị thiết kế tiến hành triển khai bản vẽ và xin phép xây dựng cho khách hàng.

Bước 6: Triển khai bản vẽ thiết kế kiến trúc chi tiết

Sau khi đã lên tất cả các phương án, kiến trúc sư chủ trì thiết kế sẽ thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng. Cùng nhau trao đổi, chỉnh sửa để thống nhất phương án chọn: Thống nhất ý đồ trên các bản vẽ như: Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh sơ phác… Làm cơ sở tiền đề để triển khai hồ sơ thiết kế thi công kỹ thuật. Ở bước này sẽ có sự trao đổi kỹ hơn về công năng cũng như phong thủy cho ngôi nhà của chủ đầu tư. Và sau khi chốt được phương án thiết kế: Chủ đầu tư ứng tiếp 30% giá trị hợp đồng thiết kế để đơn vị thiết kế chuyển sang bước triển khai hồ sơ thi công.

Bước 7: Bàn giao hồ sơ

Hồ sơ bàn giao bao gồm:

• Hồ sơ kiến trúc
• Hồ sơ kết cấu
• Hồ sơ phần điện nước
• Bảng dự toán chi tiết chi phí xây dựng

Tiến hành thanh lý hợp đồng. bàn giao hồ sơ, khách hàng thanh toán nốt 20% giá trị hợp đồng còn lại.

Bước 8: Tiếp xúc các nhà thầu thi công nếu như chủ đầu tư thuê riêng

Bước 8 là bước tiếp xúc nhà thầu thi công nếu có. Nếu như mình đơn vị mình vừa thiết kế vừa thi công thì bước 8 có thể bỏ qua. Nếu chủ đầu tư chọn một nhà thi công khác. Thì cần phải có buổi gặp gỡ và trao đổi về bảng thiết kế với nhà thầu thi công xây dựng.

Bước 9: Giám sát quyền tác giả

Trong quá trình thi công, công ty sẽ cử kĩ sư kiểm tra những công đoạn quan trọng, đổ móng, các sàn, mái. Nếu bên thi công xây không đúng yêu cầu bản vẽ. Bên thi công sẽ phải chịu hoàn toàn trách nhiệm và phải khắc phục lại cho đúng. Để đảm bảo chất lượng công trình cho chủ nhà.

Trên đây là 9 bước trong quy trình thiết kế kiến trúc. Mọi người có thể tham khảo, cho dù bạn chọn hay không chọn Nhà đẹp Tân Á thì đây có thể là tài liệu mọi người có thể tham khảo cho mình.

Xem thêm: Nguyên lý thiết kế kiến trúc là gì?

                  Kiến trúc sư thiết kế nhà đẹp ở đâu uy tín nhất